受委托，我公司定于2024年11月16日上午9時(shí)至11月16日上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)（處置單位：六安市華宏印花有限公司管理人，監(jiān)督單位：六安市金安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://susong.taobao.com/）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：六安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)312國(guó)道旁、東源路以東（原東七路）原六安市華宏印花有限公司工業(yè)房地產(chǎn)及附屬物、設(shè)施設(shè)備等，包括：

1.原六安市華宏印花有限公司所有的辦公樓、廠房、宿舍等房產(chǎn)，總面積約13076.69㎡。其中宿舍樓和廠房有產(chǎn)權(quán)證。

2.工業(yè)出讓土地10136㎡，約15.2畝。

3.構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、苗木等。

以上標(biāo)的整體拍賣，參考價(jià)：1350萬(wàn)元。現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)狀移交。保證金：100萬(wàn)元。

該標(biāo)的位于312國(guó)道旁，旁邊為萬(wàn)朗六安產(chǎn)業(yè)園，交通便利，地理位置優(yōu)越。

標(biāo)的物介紹見下表：

備注：

1、評(píng)估價(jià)：2109.01萬(wàn)元，本次起拍價(jià)：1350萬(wàn)元，保證金：100萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元及其整數(shù)倍。

2、競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明競(jìng)買人（代理人)已閱讀本次拍賣競(jìng)買人須知并同意按須知上所列條款履行。

（重要提示：1、競(jìng)買人需符合當(dāng)?shù)亓�安�?jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策的相關(guān)規(guī)定，滿足環(huán)保、安全生產(chǎn)等各項(xiàng)要求。未能滿足前述要求而參與競(jìng)買產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等各項(xiàng)后果自行承擔(dān)。2、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人及拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢，展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地�？礃与娫挘�13956129131。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始5日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)確認(rèn)并添加至淘寶后臺(tái)系統(tǒng)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、競(jìng)買人條件：

（一）參加競(jìng)買的企業(yè)應(yīng)在拍賣前咨詢當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)職能部門，確認(rèn)是否符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)條件；

（二）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣開始前向輔助機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前向輔助機(jī)構(gòu)提交委托書原件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、受托人的身份證原件與復(fù)印件等合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

（四）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣方式

（一）拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為1萬(wàn)元，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）本次拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以配合。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)，依法由買賣雙方各自承擔(dān)。本次拍賣工業(yè)土地紅線以外未辦證的514㎡，成交后由管理人和開發(fā)區(qū)進(jìn)行溝通，由買受人補(bǔ)繳工業(yè)土地出讓金。

有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃、環(huán)保等問題由競(jìng)買人自行向稅務(wù)、環(huán)保等相關(guān)部門了解確認(rèn)。物業(yè)費(fèi)、水、電、排污等欠費(fèi)以及消防、水、電、煤氣、有線電視等安裝及戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)(如有)。買受人在競(jìng)買前自行向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。拍賣成交價(jià)不含本條所涉及費(fèi)用。

（二）軟件服務(wù)費(fèi)：拍賣標(biāo)的通過阿里拍賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，競(jìng)買人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬(wàn)（人民幣：伍拾萬(wàn)元整）。其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

（三）拍賣傭金：本次拍賣傭金全部由買受人承擔(dān)，費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%，應(yīng)于拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)繳納至戶名：安徽邦德拍賣有限公司，開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司六安解放路支行，賬號(hào)：1314202409300068442，逾期未支付的，拍賣公司有權(quán)利追繳。拍賣成交價(jià)不含本條所涉及費(fèi)用。

如不能在約定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并足額交納拍賣成交款項(xiàng)、軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金，視同買受人違約。

七、保證金和余款支付

（一）拍賣競(jìng)價(jià)前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣公司賬戶，由拍賣公司轉(zhuǎn)到管理人指定賬戶。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后60日內(nèi)支付到管理人指定賬戶（戶名： 賬戶：六安市華宏印花有限公司管理人，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司六安分行，賬號(hào)：12049001040001258）并備注買受人名稱及標(biāo)的名稱。

（三）因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（四）如買受人未能按時(shí)足額支付拍賣款項(xiàng)（包含軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金、拍賣余款等），應(yīng)按相應(yīng)拍賣款的每日萬(wàn)分之二支付違約金。逾期超過十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，視為悔拍。

（五）競(jìng)買人未按期支付拍賣款，或未支付軟件服務(wù)費(fèi)等原因?qū)е鹿芾砣宋茨馨雌谑盏礁?jìng)買人交付的保證金的，均視為悔拍。不管因何種原因，拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)�；谂暮笤�競(jìng)買人不得參加競(jìng)買。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款(包含軟件服務(wù)費(fèi)、拍賣傭金、拍賣余款)后七個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到拍賣公司簽署拍賣成交確認(rèn)書。

（二）拍賣成交后拍賣成交款、相關(guān)交易稅費(fèi)全部支付完畢且相關(guān)資產(chǎn)的查封、抵押解除之日起三十日內(nèi)，管理人向買受人交付拍賣財(cái)產(chǎn)。本次拍賣標(biāo)的如有抵押，法院解除標(biāo)的物查封和注銷抵押權(quán)需要一定的時(shí)間，成交之后辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)需先解除查封、注銷抵押權(quán)等其他手續(xù)，所以辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

九、特別提醒

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

（1）競(jìng)買人競(jìng)拍該標(biāo)的物的目的與用途須符合政府規(guī)劃要求及屬地政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)陂_拍前自行向相關(guān)部門咨詢。如因上述原因?qū)е赂?jìng)買成功后無(wú)法使用等情況，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，同時(shí)競(jìng)買人繳納的保證金管理人不予退回。

（2）本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，管理人和拍賣公司不對(duì)標(biāo)的詳細(xì)范圍、面積做任何擔(dān)保和承諾，后期辦證面積以房產(chǎn)部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，公告面積如與后期辦證面積有誤差，雙方互不補(bǔ)差價(jià)。拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競(jìng)買人自行了解，管理人、輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣及看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣成交后因買受人自身問題導(dǎo)致資產(chǎn)無(wú)法過戶的，競(jìng)買保證金及拍賣價(jià)款不予退還。

（3）對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲于拍賣開始前5日與輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。財(cái)產(chǎn)“按現(xiàn)狀”處置。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的數(shù)量、外在質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、面積、權(quán)屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時(shí)的“現(xiàn)狀”為準(zhǔn)，管理人及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。評(píng)估報(bào)告、明細(xì)表等材料僅作為參考數(shù)量，不作為交付依據(jù)。

（4）對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)（如辦證過程中有涉及到二次過戶的部分產(chǎn)權(quán)，首次過戶費(fèi)用由管理人承擔(dān)），管理人及輔助機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

（二）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向相關(guān)政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（三）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置�，F(xiàn)狀是指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的數(shù)量、外在質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、面積、權(quán)屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時(shí)的等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與拍賣的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣公司、淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)拍賣所涉標(biāo)的物詳見評(píng)估報(bào)告，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。

（五）本次拍賣破產(chǎn)管理人不能開具銷售發(fā)票（過戶時(shí)的稅費(fèi)各自承擔(dān)，如有涉及到二次辦證的部分產(chǎn)權(quán)，第一本證的費(fèi)用由管理人承擔(dān)）。

（六）管理人、輔助機(jī)構(gòu)對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

十、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。輔助機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十一、競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的拍賣公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢。

十二、聯(lián)系電話：13956129131，0564-3309131，報(bào)名詳詢:18705646853

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

安徽邦德拍賣有限公司

2024年11月8日

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